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投資法人みらいは、日本を代表する総合商社 三井物産グループと独立系アセットマネジメント会社として豊富な実績を有するイデラ キャピタルが、互いの異なる分野における強みを連携させることで最大の相乗効果を発揮し、幅広いアセットカテゴリーへの投資・運用を通じて、投資主価値の向上を目指します。
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三井物産アセットマネジメント・ホールディングス
三井物産の国内不動産アセットマネジメント事業における中核戦略会社であり、傘下には本投資法人の資産運用会社である三井物産・イデラパートナーズの他、上場物流リート、私募リート及び私募ファンドの運用会社を有しています。三井物産グループの不動産アセットマネジメント分野における人材･ノウハウ･資金･情報を集約すると共に、従来三井物産が行っていた同事業領域における戦略立案機能の一部を移管することで、よりスピード感を持った事業展開が可能な体制を構築しており、三井物産が有する「先見性」を活かして本投資法人の更なる事業拡大をサポートします。
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イデラ キャピタル
前身のエムケーキャピタルマネージメントが創業した2001年から現在まで、日本における不動産アセットマネジメントビジネスを着実に積み重ねており、2012年のエムケーキャピタルとアトラス・パートナーズの合併によるイデラ キャピタルの誕生、2014年の中国を代表する複合企業グループのフォースン・グループの資本参加等のイベントを経て、日本の不動産アセットマネジメント業界に独自のポジションを確立しています。
不動産が持つ潜在的な価値を見出し、その価値を顕在化・最大化させることを通じて不動産収益力を維持・向上させる「不動産価値創造力」を強みとしており、将来的な不動産価値の上昇が期待できる物件のソーシングや保有物件の価値最大化を通じて本投資法人の成長を支えます。
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- 2025年02月18日お知らせ 本投資法人は、2025年2月17日付「国内不動産信託受益権の取得及び貸借の開始に関するお知らせ（「MIテラス横浜西口」、「MIテラス名古屋葵」及び「NPC富山駅前スクエア（底地）」） 」で公表した取得予定資産のうち本日取得予定の2物件について、公表した内容のとおり取得を完了しましたのでお知らせします。 PDF （1.3MB）
- 2025年02月17日 リリース 国内不動産信託受益権の取得及び貸借の開始に関するお知らせ（「MIテラス横浜西口」、「MIテラス名古屋葵」及び「NPC富山駅前スクエア（底地）」） PDF （1.3MB）
- 2025年02月17日 リリース 2025年4月期の運用状況及び分配金の予想の修正に関するお知らせ PDF （497KB）
- 2025年02月17日 リリース 物件入替及び運用状況の予想の修正について - 2025年2月17日付プレスリリース 補足説明資料 - PDF （2.5MB）
- 2025年02月17日 リリース 運用資産のテナントに関するお知らせ（ダイワロイネットホテル秋田） PDF （312KB）
- 2025年02月17日お知らせ 本投資法人は、2025年2月10日付「 国内不動産信託受益権の譲渡及び貸借の解消に関するお知らせ（「渋谷ワールドイーストビル」及び「ミ・ナーラ」）」で公表した譲渡予定資産について公表した内容のとおり譲渡を完了しましたのでお知らせします。 PDF （1.0MB）
- 2025年02月10日 リリース 国内不動産信託受益権の譲渡及び貸借の解消に関するお知らせ（「渋谷ワールドイーストビル」及び「ミ・ナーラ」） PDF （1.0MB）
- 2025年01月31日 リリース 2025年10月期 有価証券報告書 PDF （2.9MB）
DISTRIBUTION分配金情報
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- 確定分配金2024年10月期（第17期）
- 1,257円
支払開始日：2025年01月16日
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- 予想分配金2025年4月期（第18期）
- 1,300円
- 予想分配金2025年10月期（第19期）
- 1,210円
Portfolio Dataポートフォリオ
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- 保有物件数2025年02月18日
- 43物件
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- 取得価格合計 2025年02月18日
- 173,449百万円
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- 稼働率2024年12月末日
- 98.0%
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- 1口当たりNAV2024年12月16日
- 52,410円
