環境パフォーマンス目標

サステナビリティ基本方針に基づき、不動産運用に伴う環境への影響を適切に把握・管理し環境保全に資する運用を実施するため、下記のとおり環境パフォーマンス目標を設定します。

パフォーマンス実績

項目		単位	2018年4月 ～2019年3月 （基準年度）	2022年4月 ～2023年3月	2023年4月 ～2024年3月
GHG	排出量	t-CO2	24,815	46,433	47,131
	Scope 1	t-CO2	ー	739	546
	Scope 2	t-CO2	ー	11,877	11,738
	Scope 3	t-CO2	ー	33,816	34,846
	排出原単位	t-CO2/㎡	0.11	0.08	0.08
	データカバー率	％	ー	100	100
	原単位増減率（基準年度比）	％	ー	77	76
エネルギー	消費量	MWh	68,729	90,504	89,538
	燃料使用量	MWh	ー	18,245	16,768
	その他熱消費量	MWh	ー	6,306	6,717
	電気使用量	MWh	ー	65,952	66,052
	消費原単位	MWh/㎡	0.22	0.17	0.16
	データカバー率	％	ー	100	100
	原単位増減率（基準年度比）	％	ー	75	72
水	使用量	㎥	176,789	493,985	557,377
	使用原単位	㎥/㎡	1.24	0.93	1.02
	データカバー率	％	ー	100	100
廃棄物	廃棄物量	t	ー	5,179	3,366
	リサイクル率	%	ー	32	31
	データカバー率	％	ー	97	96

• 実績値は小数第一位を切り捨て、割合（％）は小数第一位を四捨五入しています。
• 上記データは毎年3月末時点の保有物件を対象とし、期中譲渡・取得した物件でデータの把握が困難な物件は計算から除外しています。
• 計算時に利用する排出係数は環境省が公表している「算定・報告・公表制度における算定方法・排出係数一覧」（https://ghg-santeikohyo.env.go.jp/calc）を使用しています。
• 原単位＝総量÷（延床面積×年平均稼働率）
• 「エネルギー消費量」は再生可能エネルギーの消費量を除いた数値です。
• 2022年～2024年3月期の一部データについては、第三者機関による限定的保証を受けています。
• 環境データへの第三者保証付与に合わせて精査を行った結果、従来の公表データの一部を修正しています。
• 住居施設のGHG・エネルギーデータは共用部のみの実績値を集計しています。

不動産投資・運用における環境配慮の取り組み

取得時における環境調査

物件取得時のデュー・ディリジェンス項目として環境調査を実施しており、アスベスト・PCB等の有害物質の有無や、専門家のレポートに基づく土壌汚染の確認を行っています。

グリーンリース契約

一部のテナントとの間で環境配慮に関する条項を定めたグリーンリース契約を締結しています。

環境認証の取得

保有物件に関する外部の環境認証の取得を推進しています。認証の取得状況はこちらをご覧ください。

環境対応設備の導入

保有物件の一部でLED照明をはじめとした環境負荷の低減に繋がる設備を導入しています。
また、公的な補助金等を利用した環境対応工事も推進しています。

環境対応設備の導入事例

補助金制度の利用事例