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投資法人みらいは、日本を代表する総合商社 三井物産グループと独立系アセットマネジメント会社として豊富な実績を有するイデラ キャピタルが、互いの異なる分野における強みを連携させることで最大の相乗効果を発揮し、幅広いアセットカテゴリーへの投資・運用を通じて、投資主価値の向上を目指します。
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三井物産アセットマネジメント・ホールディングス
三井物産の国内不動産アセットマネジメント事業における中核戦略会社であり、傘下には本投資法人の資産運用会社である三井物産・イデラパートナーズの他、上場物流リート、私募リート及び私募ファンドの運用会社を有しています。三井物産グループの不動産アセットマネジメント分野における人材･ノウハウ･資金･情報を集約すると共に、従来三井物産が行っていた同事業領域における戦略立案機能の一部を移管することで、よりスピード感を持った事業展開が可能な体制を構築しており、三井物産が有する「先見性」を活かして本投資法人の更なる事業拡大をサポートします。
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イデラ キャピタル
前身のエムケーキャピタルマネージメントが創業した2001年から現在まで、日本における不動産アセットマネジメントビジネスを着実に積み重ねており、2012年のエムケーキャピタルとアトラス・パートナーズの合併によるイデラ キャピタルの誕生、2014年の中国を代表する複合企業グループのフォースン・グループの資本参加等のイベントを経て、日本の不動産アセットマネジメント業界に独自のポジションを確立しています。
不動産が持つ潜在的な価値を見出し、その価値を顕在化・最大化させることを通じて不動産収益力を維持・向上させる「不動産価値創造力」を強みとしており、将来的な不動産価値の上昇が期待できる物件のソーシングや保有物件の価値最大化を通じて本投資法人の成長を支えます。
IR MovieIR動画
- 2026年10月23日 リリース 資金の借入及び借入金の返済並びに借入金の一部期限前弁済に関するお知らせ PDF （324KB）
- 2026年10月23日 リリース 変動賃料物件（ホテル）の運用状況についてのお知らせ（2026年9月） PDF （292KB）
- 2026年10月23日更新情報 「稼働率の推移」を更新しました。
- 2026年10月02日 リリース GRESBリアルエステイト評価結果に関するお知らせ PDF （466KB）
- 2026年09月29日更新情報 「借入金／投資法人債」を更新しました。
- 2026年09月25日 リリース 変動賃料物件（ホテル）の運用状況についてのお知らせ（2026年8月） PDF （299KB）
- 2026年09月25日更新情報 「稼働率の推移」を更新しました。
- 2026年09月24日 リリース 2026年10月期（第21期）投資主優待制度の実施に関するお知らせ（ホテル宿泊料金の割引） PDF （546KB）
DISTRIBUTION分配金情報
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- 確定分配金2026年4月期（第20期）
- 1,349円
支払開始日：2026年07月16日
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- 予想分配金2026年10月期（第21期）
- 1,290円
- 予想分配金2027年4月期（第22期）
- 1,225円
Portfolio Dataポートフォリオ
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- 保有物件数2026年08月07日
- 46物件
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- 取得価格合計 2026年08月07日
- 184,904百万円
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- 稼働率2026年9月末日
- 98.9%
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- 1口当たりNAV2026年04月30日
- 54,920円
