投资法人未来

运营管理理念/投资亮点

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运营管理理念

"MIRAI" Creates the future of the world

投资法人未来将日本代表性综合商社三井物产集团与积累了丰富地产管理经验的IDERA Capital两者的优势相结合,最大发挥其积极效应,在不同的地产细分市场进行物业的投资与运营管理,致力于实现股东权益的进一步提升。

投资亮点

1. 充分发挥两大发起人业务优势的投资组合

现有投资组合以写字楼、商业设施、酒店、住宅等为核心
未来的投资组合中将逐步吸收一定的有成长性的物业(核心增值型物业及新型业态物业),以实现本投资法人的持续发展。

2. 充分利用发起人的资源渠道并在未来纳入有成长性的物业

充分利用发起人三井物产与IDERA Capital的资源渠道收购物业
在未来收购两大发起人所擅长的成长性资产,避免过度竞争

3. 着眼于投资组合的分散与现金流的扩大

投资拥有不同特质的资产级别,实现物业及租户的分散,以确保现金流的稳定
充分利用三井物产与各类企业的合作关系、新型业态物业领域的投资与运营管理经验,以及IDERA Capital的"房地产价值创造力",进一步扩大现金流

4. 管理体制充分确保财务运作的健全稳定与投资者的利益

构建以大型银行集团为中心的合作金融机构架构,将LTV控制在合理的范围内,确保财务运作的健全与稳定
设置完善的管理体制,保证投资者与两大发起人的利益一致

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